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Stadt Müllheim 1

Bebauungspläne - Bauleitplanung

Der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan) regelt die Art und Weise der Bebauung parzellierter Grundstücke und die Nutzung der in diesem Zusammenhang stehenden von einer Bebauung frei zu haltenden Flächen.

Der Bebauungsplan wird von der Gemeinde in Form einer Satzung erlassen, wobei in einfache, qualifizierte und vorhabenbezogene Bebauungspläne unterschieden wird. Diese unterscheiden sich in der Tiefe ihrer baurechtlichen Festsetzungen. Folgende Festsetzungen kann ein Bebauungsplan beispielsweise beinhalten:

  • Art und Maß der baulichen Nutzung,
  • Bauweise
  • überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen
  • grünordnerische Maßnahmen

Ein Bebauungsplan bezieht sich immer auf ein genau festgelegtes Gebiet – das durch den Geltungsbereich abgegrenzt wird – und wird von einer Gemeinde als Satzung beschlossen. Diese Satzung besteht aus einem zeichnerischen Teil sowie einem ausführlichen Textteil, der alle zeichnerischen und textlichen Festsetzungen genau beschreibt und begründet. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan muss der zeichnerische Teil auf Grundlage eines Vermessungsplanes parzellenscharf gezeichnet und dargestellt werden.

 

Aktuell

Bebauungsplan »Henssler-Areal«

Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3(1) und § 4(1) BauGB im B-Planverfahren »Henssler-Areal« vom 13.05. bis einschließlich 13.06.2022 (Auslegungsfrist)

Bekanntmachung des Beschlusses der frühzeitigen Beteiligung über den Vorentwurf Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Henssler-Areal" (05.05.2022)PDF
428 kB
Deckblatt - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
248 kB
Kurzbegründung - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
3 MB
Städtebaulicher Entwurf mit Bestandsgebäuden - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
1 MB
Städtebaulicher Entwurf ohne Bestandsgebäude - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
1 MB
Belange des Umweltschutzes - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
505 kB
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
2 MB
Dokumentation zur Aufhängung von Fledermausquartieren - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
1 MB
Bericht zur orientierenden Bodenuntersuchung - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
6 MB
Geotechnischer Bericht - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
2 MB
Bekanntmachung über den Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften »Henssler-Areal« (25.03.2022)PDF
419 kB

Bebauungsplan »Elisabethenheim«

Unterlagen zur erneuten Offenlage gemäß § 4a (3) BauGB im B-Planverfahren »Elisabethenheim« vom 13.05. bis einschließlich 13.06.2022 (Auslegungsfrist)

gemäß § 13a BauGB und mit örtlichen Bauvorschriften – Aufstellungsbeschluss gem. §2 (1) BauGB und Beschluss zur Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauG

Bekanntmachung der erneuten, eingeschränkten öffentlichen Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften "Elisabethenheim" (05.05.2022)PDF
770 kB
Deckblatt - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
284 kB
Satzung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
114 kB
Planzeichnung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Plan mit Änderungen - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
3 MB
Bebauungsvorschriften - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
198 kB
Begründung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Belange des Umweltschutzes - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
437 kB
Artenschutzrechtliche Potentialeinschätzung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Luftbildauswertung auf Kampfmittelbelastung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
566 kB
Schalltechnischer Bericht - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
1 MB
Bericht zur Baugrunduntersuchung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Abwägung der Stellungnahmen - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
498 kB
Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellungsbeschluss und öffentliche Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften »Elisabethenheim« im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB - 29.07.2021PDF
512 kB
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften »Elisabethenheim«, Unterlagen zur Offenlage, 30.06.2021PDF
6 MB

Bebauungsplan »An der Sandgrube«, Gemarkung Hügelheim

Offenlage vom 08.04.-09.05.2022

Bekanntmachung über die Öffentliche Auslegung des Entwurfes zum Bebauungsplan und zu den dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften "An der Sandgrube" im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB (30.03.2022)PDF
510 kB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Satzungen, Zeichnerischer Teil, Bebauungsvorschriften (30.03.2022)PDF
10 MB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Abwägung der Stellungnahmen aus der Frühzeitigen Beteiligung (30.03.2022)PDF
862 kB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Anlagen Teil 1 (30.03.2022)PDF
8 MB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Anlagen Teil 2 (30.03.2022)PDF
10 MB
Beschluss zur freiwilligen frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan »An der Sandgrube« mit örtliche Bauvorschriften (Bei der Aufstellung noch „Ob dem Dorf II genannt), 26.11.2020PDF
116 kB
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan mit örtliche Bauvorschriften »Ob dem Dorf II« im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGBPDF
365 kB
Unterlagen zum Beschluss zur freiwilligen frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan »An der Sandgrube« mit örtliche Bauvorschriften (Bei der Aufstellung noch „Ob dem Dorf II genannt), 18.11.2020PDF
5 MB

 

Bebauungsplanverfahren

Bebauungsplan »Henssler-Areal«

Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung gemäß § 3(1) und § 4(1) BauGB im B-Planverfahren »Henssler-Areal« vom 13.05. bis einschließlich 13.06.2022 (Auslegungsfrist)

Bekanntmachung des Beschlusses der frühzeitigen Beteiligung über den Vorentwurf Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Henssler-Areal" (05.05.2022)PDF
428 kB
Deckblatt - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
248 kB
Kurzbegründung - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
3 MB
Städtebaulicher Entwurf mit Bestandsgebäuden - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
1 MB
Städtebaulicher Entwurf ohne Bestandsgebäude - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
1 MB
Belange des Umweltschutzes - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
505 kB
Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
2 MB
Dokumentation zur Aufhängung von Fledermausquartieren - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
1 MB
Bericht zur orientierenden Bodenuntersuchung - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
6 MB
Geotechnischer Bericht - Unterlagen zur frühzeitigen Beteiligung im B-Planverfahren »Henssler-Areal« (27.04.2022)PDF
2 MB
Bekanntmachung über den Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften »Henssler-Areal« (25.03.2022)PDF
419 kB

Bebauungsplan »Elisabethenheim«

Unterlagen zur erneuten Offenlage gemäß § 4a (3) BauGB im B-Planverfahren »Elisabethenheim« vom 13.05. bis einschließlich 13.06.2022 (Auslegungsfrist)

gemäß § 13a BauGB und mit örtlichen Bauvorschriften – Aufstellungsbeschluss gem. §2 (1) BauGB und Beschluss zur Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauG

Bekanntmachung der erneuten, eingeschränkten öffentlichen Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften "Elisabethenheim" (05.05.2022)PDF
770 kB
Deckblatt - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
284 kB
Satzung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
114 kB
Planzeichnung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Plan mit Änderungen - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
3 MB
Bebauungsvorschriften - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
198 kB
Begründung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Belange des Umweltschutzes - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
437 kB
Artenschutzrechtliche Potentialeinschätzung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Luftbildauswertung auf Kampfmittelbelastung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
566 kB
Schalltechnischer Bericht - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
1 MB
Bericht zur Baugrunduntersuchung - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
2 MB
Abwägung der Stellungnahmen - Unterlagen zur erneuten Offenlage im B-Planverfahren »Elisabethenheim« (27.04.2022)PDF
498 kB
Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellungsbeschluss und öffentliche Auslegung des Entwurfs zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften »Elisabethenheim« im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB - 29.07.2021PDF
512 kB
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften »Elisabethenheim«, Unterlagen zur Offenlage, 30.06.2021PDF
6 MB

Bebauungsplan »An der Sandgrube«, Gemarkung Hügelheim

Offenlage vom 08.04.-09.05.2022

Bekanntmachung über die Öffentliche Auslegung des Entwurfes zum Bebauungsplan und zu den dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften "An der Sandgrube" im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB (30.03.2022)PDF
510 kB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Satzungen, Zeichnerischer Teil, Bebauungsvorschriften (30.03.2022)PDF
10 MB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Abwägung der Stellungnahmen aus der Frühzeitigen Beteiligung (30.03.2022)PDF
862 kB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Anlagen Teil 1 (30.03.2022)PDF
8 MB
Bebauungsplan »An der Sandgrube« - Anlagen Teil 2 (30.03.2022)PDF
10 MB
Beschluss zur freiwilligen frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan »An der Sandgrube« mit örtliche Bauvorschriften (Bei der Aufstellung noch „Ob dem Dorf II genannt), 26.11.2020PDF
116 kB
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan mit örtliche Bauvorschriften »Ob dem Dorf II« im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGBPDF
365 kB
Unterlagen zum Beschluss zur freiwilligen frühzeitigen Beteiligung zum Bebauungsplan »An der Sandgrube« mit örtliche Bauvorschriften (Bei der Aufstellung noch „Ob dem Dorf II genannt), 18.11.2020PDF
5 MB

Bebauungsplan »Am langen Rain«, Müllheim

1. Änderung, mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 13a BauGB hier: Beschluss zur Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit (Offenlage) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Öffentliche Bekanntmachung Offenlage 1. BPLÄ »Am langen Rain«PDF
203 kB
Bebauungsplanänderung »Am Langen Rain«, Teil 1 (Anlage 1-7)PDF
4 MB
Bebauungsplanänderung »Am Langen Rain«, Teil 2 (Anlage 8-10)PDF
14 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan »Nußbaumallee / Schwarzwaldstraße«

mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 13a BauGB, hier: Beschluss zur Durchführung der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit (erneute Offenlage) sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 a Abs.3 BauGB

BekanntmachungPDF
92 kB
Anlage 1: Vorlage Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee/ SchwarzwaldstraßePDF
2 MB
Anlage 2: B-Plan-S+ZT-TF-B-UB-AW-Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / SchwarzwaldstraßePDF
8 MB
Anlage 3: B-Plan-Schalltech und Baugrungutachten, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / SchwarzwaldstraßePDF
4 MB
Anlage 4: B-Plan-Verkehrsuntersuchung, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / SchwarzwaldstraßePDF
11 MB
Anlage 5: VEP zum Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / Schwarzwaldstraße mit Vermerk »Nicht Bestandteil des VHB-P-Plans«PDF
5 MB
Gültigkeit Fachtechnische StellungnahmePDF
329 kB

Bebauungsplan »Im Paradies« in Müllheim, Ortsteil Feldberg

mit örtlichen Bauvorschriften, hier: Beschluss der Abwägungsvorschläge als Stellungnahmen der Stadt Müllheim zu den im Rahmen der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen gemäß § 4a Abs.3 BauGB nach eingehender Prüfung und Diskussion, Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 2 BauGB

Öffentliche Bekanntmachung, Satzung Bebauungsplan »Im Paradies«, Müllheim-Feldberg, mit LageplanPDF
517 kB
Bebauungsplan »Im Paradies« mit örtlichen Bauvorschriften in Müllheim, Ortsteil FeldbergPDF
6 MB

Änderung des Bebauungsplans »Ortsetter« in Müllheim, Gemarkung Hügelheim

mit örtlichen Bauvorschriften, hier: Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB

Bekanntmachung AufstellungsbeschlussPDF
546 kB
Vorlage AufstellungsbeschlussPDF
2 MB

Änderung des Bebauungsplans »Ortsetter« in Müllheim, Gemarkung Hügelheim

mit örtlichen Bauvorschriften, hier: Beschluss der Satzung über die Veränderungssperre gemäß § 16 BauGB zur Sicherung der Planung der 1. Änderung des Bebauungsplans »Ortsetter« mit örtlichen Bauvorschriften in Müllheim, Gemarkung Hügelheim

Bekanntmachung VeränderungssperrePDF
494 kB
Vorlage inklusive Satzung VeränderungssperrePDF
2 MB

 

Geltende, rechtskräftige Bebauungspläne

Zu den geltenden und in Aufstellung befindlichen Bebauungsplänen gibt das Baudezernat, Fachbereich 30 Auskunft.

In Zusammenarbeit mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald wird an der digitalen Bereitstellung der rechtskräftigen Bebauungspläne gearbeitet.

 

Erhaltungssatzung

Offenlage der Erhaltungssatzung »Niedermüllheim«

mit Auslegungsfrist vom 15.10. bis einschließlich 15.11.2021 (Offenlage)

Offenlage der Satzung zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des historisch geprägten Bereichs »Niedermüllheim«, Gemarkung Müllheim, aufgrund dessen städtebaulicher Gestalt (Erhaltungssatzung) gemäß § 172 Absatz 1 Nr. 1 BauGB., 14.10.2021PDF
145 kB
Erhaltungssatzung Niedermüllheim: Beschluss zur Offenlage und Trägerbeteiligung, 06.10.2021PDF
15 MB

 

Lärmaktionsplans der Stadt Müllheim

Lärmaktionsplanung gem. § 47d Bundes-Immissionsschutzgesetz

Lärmaktionsplanung - Beschluss der FortschreibungPDF
11 MB
Öffentliche Bekanntmachung - Aufstellungsbeschluss und öffentliche Auslegung des Entwurfs zur Fortschreibung des Lärmaktionsplans gemäß § 47d des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BImSchG), 29.07.2021 PDF
14 kB
Aufstellungs- und Offenlagebeschluss der Fortschreibung des Lärmaktionsplans, 21.07.2021PDF
11 MB