Komplettsanierung Schwarzwaldstraße 2–4 erfolgreich abgeschlossen
Pressemitteilung vom 04.02.2026
Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft modernisiert 20 Wohnungen – Investition schafft bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum
Der Eigenbetrieb Wohnungswirtschaft der Stadt Müllheim im Markgräflerland hat die umfassende Sanierung des Wohngebäudes in der Schwarzwaldstraße 2–4 erfolgreich abgeschlossen. Das in den 1960er-Jahren errichtete Gebäude mit insgesamt 20 Wohnungen wurde grundlegend modernisiert und energetisch zukunftsfähig aufgestellt.
Energetische Sanierung auf KfW-70-Niveau
Die Sanierungsarbeiten begannen im April 2023 nach intensiver Vorplanung und wurden in mehreren Bauabschnitten umgesetzt. Im Zuge der Maßnahme wurden die Gebäudehülle einschließlich Fassade und Dämmung erneuert sowie sämtliche Fenster ausgetauscht. Alle 20 Wohnungen wurden vollständig modernisiert und verfügen nun über neue Bäder, neue Boden- und Wandbeläge sowie Fußbodenheizung. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlagen sorgen für ein gesundes Raumklima. Deutlich größere, vorgehängte Balkone schaffen zusätzlichen nutzbaren Wohnraum und erhöhen die Wohnqualität spürbar.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridanlage aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung für die Warmwasserbereitung. Durch die energetische Sanierung auf KfW-70-Niveau sowie den Einsatz moderner Technik sinkt der Jahresenergiebedarf des Gebäudes deutlich. Davon profitieren die Mieterinnen und Mieter durch geringere Energiekosten.
Bezahlbarer Wohnraum bleibt erhalten
„Das Projekt ist wirtschaftlich tragfähig und sichert dauerhaft bezahlbaren Wohnraum”, betont Bürgermeister Martin Löffler. Die Mieten bleiben auch nach der umfassenden Modernisierung auf einem vergleichsweise günstigen Niveau und liegen deutlich unter den derzeitigen Neubaupreisen in Müllheim.
Die Gesamtinvestition belief sich auf rund 5,7 Millionen Euro. Die Maßnahme wurde mit etwa 1,2 Millionen Euro durch Fördermittel der KfW unterstützt.
Professionelle Projektsteuerung
Der Gemeinderat der Stadt Müllheim sowie Bürgermeister Martin Löffler waren in die Vorplanung der Maßnahme maßgeblich eingebunden. Die Vorplanung wurde zudem seitens der Stadt fachlich durch Baudezernentin Franka Häussler begleitet, die auch an der Ausführungsplanung maßgeblich mitwirkte. Die Bauherrenvertretung in der Ausführungsphase übernahm Tobias Brandenburg, Fachbereich Hochbau und Gebäudemanagement der Stadt Müllheim i. M.
Die Koordination der Vorplanung sowie Begleitung der Ausführung erfolgte durch den Stadteigenen Betrieb Wohnungswirtschaft unter Leitung von Betriebsleiter Jürgen Escher. Darüber hinaus verantwortete der Eigenbetrieb die Organisation und Kommunikation der notwendigen Mieterumzüge.
Die Planung und Bauüberwachung des Projektes wurde von Lentz Frings Partner Architekten aus Schliengen durchgeführt. Die Fachplanung Haus- und Elektrotechnik übernahm das Büro IST Energieplan aus Müllheim. Für die statische Berechnung, Tragwerksplanung sowie die KFW-Baubegleitung und Energieberatung waren Nafz Ingenieure Held+Gabelmann verantwortlich.
Zeitplan und Kosten eingehalten – trotz besonderer Herausforderungen
Die Sanierung wurde innerhalb des vorgesehenen Zeit- und Kostenrahmens abgeschlossen. Trotz der besonderen Anforderungen des Bauens im bewohnten Bestand sowie unvorhergesehener baulicher Gegebenheiten konnten entstandene Verzögerungen im Bauablauf vollständig aufgeholt werden.