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Stadt Müllheim 1

Bebauungspläne - Bauleitplanung

Der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan) regelt die Art und Weise der Bebauung parzellierter Grundstücke und die Nutzung der in diesem Zusammenhang stehenden von einer Bebauung frei zu haltenden Flächen.

Der Bebauungsplan wird von der Gemeinde in Form einer Satzung erlassen, wobei in einfache, qualifizierte und vorhabenbezogene Bebauungspläne unterschieden wird. Diese unterscheiden sich in der Tiefe ihrer baurechtlichen Festsetzungen. Folgende Festsetzungen kann ein Bebauungsplan beispielsweise beinhalten:

  • Art und Maß der baulichen Nutzung,
  • Bauweise
  • überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen
  • grünordnerische Maßnahmen

Ein Bebauungsplan bezieht sich immer auf ein genau festgelegtes Gebiet – das durch den Geltungsbereich abgegrenzt wird – und wird von einer Gemeinde als Satzung beschlossen. Diese Satzung besteht aus einem zeichnerischen Teil sowie einem ausführlichen Textteil, der alle zeichnerischen und textlichen Festsetzungen genau beschreibt und begründet. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan muss der zeichnerische Teil auf Grundlage eines Vermessungsplanes parzellenscharf gezeichnet und dargestellt werden.

 

Geltende, rechtskräftige Bebauungspläne

Zu den geltenden und in Aufstellung befindlichen Bebauungsplänen gibt das Baudezernat, Fachbereich 30 Auskunft.

In Zusammenarbeit mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald wird an der digitalen Bereitstellung der rechtskräftigen Bebauungspläne gearbeitet.

 

Bebauungsplanverfahren

Bebauungsplan »Am langen Rain«, Müllheim

1. Änderung, mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 13a BauGB hier: Beschluss zur Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit (Offenlage) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Öffentliche Bekanntmachung Offenlage 1. BPLÄ »Am langen Rain«PDF
203 kB
Bebauungsplanänderung »Am Langen Rainæ, Teil 1 (Anlage 1-7)PDF
4 MB
Bebauungsplanänderung »Am Langen Rain«, Teil 2 (Anlage 8-10)PDF
14 MB

Vorhabenbezogener Bebauungsplan »Nußbaumallee / Schwarzwaldstraße«

mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 13a BauGB, hier: Beschluss zur Durchführung der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit (erneute Offenlage) sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 a Abs.3 BauGB

BekanntmachungPDF
92 kB
Anlage 1: Vorlage Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee/ SchwarzwaldstraßePDF
2 MB
Anlage 2: B-Plan-S+ZT-TF-B-UB-AW-Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / SchwarzwaldstraßePDF
8 MB
Anlage 3: B-Plan-Schalltech und Baugrungutachten, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / SchwarzwaldstraßePDF
4 MB
Anlage 4: B-Plan-Verkehrsuntersuchung, Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / SchwarzwaldstraßePDF
11 MB
Anlage 5: VEP zum Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nussbaumallee / Schwarzwaldstraße mit Vermerk »Nicht Bestandteil des VHB-P-Plans«PDF
5 MB
Gültigkeit Fachtechnische StellungnahmePDF
329 kB

Bebauungsplan »Im Paradies« in Müllheim, Ortsteil Feldberg

mit örtlichen Bauvorschriften, hier: Beschluss der Abwägungsvorschläge als Stellungnahmen der Stadt Müllheim zu den im Rahmen der erneuten Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange eingegangenen Stellungnahmen gemäß § 4a Abs.3 BauGB nach eingehender Prüfung und Diskussion, Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 2 BauGB

Öffentliche Bekanntmachung, Satzung BP »ImParadies«, Müllheim-Feldberg, mit LageplanPDF
517 kB
Bebauungsplan »Im Paradies« mit oertlichen Bauvorschriften in Müllheim, Ortsteil FeldbergPDF
6 MB

Änderung des Bebauungsplans »Ortsetter« in Müllheim, Gemarkung Hügelheim

mit örtlichen Bauvorschriften, hier: Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB

Bekanntmachung AufstellungsbeschlussPDF
546 kB
Vorlage AufstellungsbeschlussPDF
2 MB

Änderung des Bebauungsplans »Ortsetter« in Müllheim, Gemarkung Hügelheim

mit örtlichen Bauvorschriften, hier: Beschluss der Satzung über die Veränderungssperre gemäß § 16 BauGB zur Sicherung der Planung der 1. Änderung des Bebauungsplans »Ortsetter« mit örtlichen Bauvorschriften in Müllheim, Gemarkung Hügelheim

Bekanntmachung VeränderungssperrePDF
494 kB
Vorlage inklusive Satzung VeränderungssperrePDF
2 MB

Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan »Ob dem Dorf II«

Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB für den Bebauungsplan mit örtliche Bauvorschriften „Ob dem Dorf II“ im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss Ob dem Dorf IIPDF
365 kB